8月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%（前值3.70%），5年期以上LPR為4.3%（前值4.45%）。據悉，5年期LPR在今年多次下調——今年1月20日，5年期LPR從4.65%下調為4.6%；5月20日，5年期LPR從從4.6%下調至4.45%，下調15個基點。

對此，多位行業人士表示，作為政策利率，MLF利率的下調與LPR下降有著顯著的聯動效應。8月15日，人民銀行開展4000億元中期借貸便利（MLF）操作和20億元公開市場逆回購操作，中標利率均下降10個基點，分別降至2.75%、2.00%。此次8月LPR報價利率跟隨下調，且基于穩地產和防套利的綜合考量，1年期和5年期LPR實現非對稱下調，將對降低實體經濟融資成本、提振市場主體信心、促進信貸有效需求回升發揮積極作用。

中國民生銀行首席經濟學家溫彬表示，新一期LPR報價利率的下調，將對降低實體經濟融資成本、提振市場主體信心、促進信貸有效需求回升發揮積極作用。其中，5年期以上LPR下降幅度較大，有助于扭轉市場預期、促進樓市回暖，并有利于消費回升。

中泰證券首席經濟學家李迅雷認為，7月社融、信貸數據超預期回落，企業、居民信貸需求低迷，主要反映了預期轉弱背景下實體融資需求不足的問題。當前經濟基礎難言穩固，這是此次降息的前提。而寬信用需要降成本支持，接下來貨幣政策進一步放松的空間還是有的，主要看房地產銷售能否明顯改善。

中信證券首席經濟學家明明表示，LPR下調落地后可以有效降低實體經濟融資成本，實現信貸刺激，帶動經濟加速修復。他指出，LPR“非對稱調降”有助于銀行更多向中長期貸款讓利，釋放中長期貸款需求。

也有市場人士認為，5年期LPR調降有助于降低購房成本，增強購房意愿，提振房地產銷售。在內需構成中，規模龐大、上下游鏈條眾多且與居民資產負債表密切相關的房地產行業對穩經濟依然重要，關系到寬信用落地的效果和進程。另一方面，LPR調降也有助于降低存量房貸利率，延緩居民降杠桿節奏，并在房貸利息節約下提升消費預期，助力消費回升。